Stabile commerciale

Morbio Inferiore

Vendita

CHF 1'090.000

Description


Immobile Commerciale a reddito
Stabile nuovo
Superficie netta abitabile 2 appartamenti e 1 monolocale: 200 m2
Seminterrato: magazzino - cantine - di ca. 85m2
N° 10 posteggi esterni
Locazioni percepite CHF 52.200
Redditività 4,6%

Villa di forma irregolare e di configurazione piana, ha una superficie di 680.— mq..
Vi é edificato uno stabile, una volta residenziale, oggi trasformato in studio di consulenze, di fisioterapia, estetica, parrucchiera e terapie naturali, interamente ristrutturato a nuovo e con stile nel 2007
Con il fronte principale rivolto a sud-est, l’edificio gode di un ottimo soleggiamento.
Servizi primari in centro del paese e nei centri commerciali vicini.
Trasporto pubblico a disposizione nelle immediate vicinanze.
Allacciamento autostradale A2 sud-nord a ca.1 km.

Possibilità di divisione in 3 appartamenti
Appartamento 4,5 Locali
Appartamento 3,5 locali
Appartamento 1,5 locali

Edificio:
L’edificio é composto da un piano interrato e due piani abitabili con i seguenti contenuti:
piano interrato
alcuni locali di deposito il rifugio antiaereo
il locale tecnico
la scala

Piano terreno:
l’atrio d’ingresso con la scala
un ufficio di due locali + servizio cn ingresso indipendente (Studio consulenze) due locali con cucina arredata non abitabile (Parrucchiera)
un servizio con vasca da bagno, lavabo e WC
un locale con ingresso indipendente (Fisioterapia)

Primo piano:
la ricezione
diversi locali per attività varie (massaggi, estetica, medicina naturale, ecc.) un cucinino arredato non abitabile
un servizio con lavabo, WC, lavatrice e asciugatrice
una doccia massaggio nel locale dell’estetica
un servizio con doccia massaggio, lavabo, bidet e WC
una terrazza

10 posti auto esterni
Possibilita ampliamento 60mq

Détails

Type de propriété

Immobile Commerciale a reddito

Chambres

10

M2

680

Des plans

2

Salles de bain

4

Année de construction

2018

Plans d'étage

Position

Morbio Inferiore

Visualizzazione della casa

Ma maison suisse

La valeur de la confidentialité

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien?

Vous recherchez un appartement ou votre maison pour la vie?

Le choix d'une propriété est une question de confiance.

L'achat ou la vente d'une maison peut vous affecter émotionnellement et souvent, la nouvelle maison est plus qu'un simple changement d'adresse.